Mexicanos se consolidan entre los principales compradores de vivienda en Florida

Miami, Florida.- Los inversionistas mexicanos continúan fortaleciendo su presencia en el mercado inmobiliario de Estados Unidos y actualmente ocupan el cuarto lugar entre los compradores extranjeros de propiedades en Florida, de acuerdo con datos compartidos por la firma especializada PFS Realty Group.

Gustavo Gálvez, director ejecutivo y fundador de la empresa dedicada a inversiones inmobiliarias en Miami, destacó que México se ha convertido en uno de los mercados más importantes para el sector residencial estadounidense, particularmente en el sur de Florida.

“México se encuentra entre los primeros cuatro lugares a nivel mundial en inversión de propiedades en Estados Unidos y es el mercado más importante de América Latina”, señaló el empresario.

Miami, Palm Beach y Fort Lauderdale, los destinos preferidos

Según explicó Gálvez, los compradores mexicanos concentran su interés principalmente en ciudades como Miami, Palm Beach y Fort Lauderdale, donde buscan propiedades para vacacionar, generar ingresos mediante rentas temporales o aprovechar eventos internacionales de gran convocatoria.

Entre los factores que impulsan la demanda destacan la celebración de eventos deportivos como la Copa Mundial de la FIFA 2026 y la Fórmula 1, así como las ventajas fiscales que ofrece Florida frente a otros estados estadounidenses.

El directivo indicó que el monto promedio de inversión de los compradores mexicanos ronda los 800 mil dólares por propiedad, cifra que los coloca como los inversionistas latinoamericanos con mayor capacidad de compra.

En comparación, señaló que los compradores colombianos, considerados el mercado más cercano en la región, adquieren inmuebles con valores promedio de alrededor de 400 mil dólares.

Mundial 2026 impulsa la demanda de rentas

El sector inmobiliario también registra un fuerte impacto derivado de la próxima Copa Mundial de Futbol. Gálvez informó que las propiedades destinadas a renta vacacional ya alcanzaron niveles máximos de ocupación.

De acuerdo con el empresario, las aproximadamente 100 unidades de renta corta administradas por su grupo reportan una ocupación del 100 por ciento para las fechas relacionadas con el torneo.

Además, las tarifas de hospedaje han experimentado incrementos significativos. Mientras que normalmente una propiedad se renta entre 150 y 200 dólares por noche, durante el Mundial los precios han escalado hasta los 300, 400 e incluso 700 dólares diarios, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.

Mercado inmobiliario mantiene atractivo

El crecimiento del mercado inmobiliario en el sur de Florida se aceleró tras la pandemia de COVID-19, impulsado inicialmente por compradores provenientes de estados como Nueva York, California y Washington.

Entre los factores que continúan atrayendo inversionistas se encuentra la ausencia de impuesto estatal sobre la renta en Florida, una ventaja competitiva frente a otras entidades de Estados Unidos.

Pese al aumento en la demanda, Gálvez aseguró que el valor por metro cuadrado de algunas propiedades aún resulta competitivo en comparación con zonas de alta plusvalía en ciudades mexicanas como Ciudad de México, Nuevo León y Guadalajara.

El dinamismo del mercado y la creciente participación de inversionistas mexicanos consolidan a Florida como uno de los destinos favoritos para la adquisición de bienes raíces en el extranjero.